ให้เช่าคลังสินค้า โรงงาน ขนาด 3240 ถึง 9720 ตรม จ ฉะเชิงเทรา บางปะกง บางนาตราด กม53

มีข้อมูลดังนี้
ให้เช่าคลังสินค้า โรงงาน บางปะกง ฉะเชิงเทรา 3,240 - 9,720 ตร.ม. ทำเลทองบางนา-ตราด กม.53 ผังเมืองสีม่วง รองรับน้ำหนัก 3 ตัน

🏭 เจาะลึกคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า สภาพพร้อมใช้งาน จุดยุทธศาสตร์ขนส่งและอุตสาหกรรม
หากธุรกิจของคุณกำลังขยายตัวและต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าหรือตั้งฐานการผลิตที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อทั้งกรุงเทพฯ นิคมอุตสาหกรรม และระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ได้อย่างสมบูรณ์แบบ โครงการคลังสินค้าและโรงงานบนถนนบางนา-ตราด กม.53 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา แห่งนี้ คือคำตอบที่ตอบโจทย์ความคุ้มค่าและรองรับการใช้งานจริงได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

📌 รายละเอียดทรัพย์ (Property Specifications)
โครงการนี้มีอาคารมาตรฐานสูงให้เลือกสรรตามขนาดธุรกิจของคุณ โดยแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลักที่มีโครงสร้างแข็งแรงและเอื้อต่อการจัดระบบโลจิสติกส์:

🏢 อาคารรูปแบบที่ 1: เหมาะสำหรับโรงงานและคลังสินค้ามาตรฐาน
📐 ขนาดพื้นที่ทั้งหมด: 3,240 ตารางเมตรต่ออาคาร (กว้าง 40 เมตร x ยาว 75 เมตร)
🏭 พื้นที่ภายในโรงงาน: 3,000 ตารางเมตร (พื้นที่โล่ง ใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ)
🏢 พื้นที่สำนักงาน (Office): 210 ตารางเมตร พร้อมใช้งานสำหรับทีมบริหารและเอกสาร
🏋️ การรับน้ำหนักของพื้น: 3 ตัน / ตารางเมตร (รองรับชั้นวางสินค้า Heavy Rack และเครื่องจักรได้อย่างมั่นคง)
🏗️ ความสูงอาคาร (Clear Height): 10 เมตร โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทสะดวก
💰 ค่าเช่า: 175 บาท / ตารางเมตร
📦 ยูนิตว่างปัจจุบัน: มีว่างพร้อมย้ายเข้า 3 อาคาร รวมพื้นที่สูงสุด 9,720 ตารางเมตร (พร้อมสำนักงาน)

🚢 อาคารรูปแบบที่ 2: เพิ่มฟังก์ชันท่าเทียบ ยกระดับงานขนส่ง
📐 ขนาดพื้นที่ทั้งหมด: 3,240 ตารางเมตรต่ออาคาร (กว้าง 40 เมตร x ยาว 75 เมตร)
⚓ พื้นที่ท่าเทียบ (Loading Dock): 30 ตารางเมตร สะดวกต่อการขึ้น-ลงสินค้าจากรถบรรทุกขนาดใหญ่
🏢 พื้นที่สำนักงาน (Office): 210 ตารางเมตร
🏋️ การรับน้ำหนักของพื้น: 3 ตัน / ตารางเมตร
🏗️ ความสูงอาคาร: 10 เมตร
💰 ค่าเช่า: 175 บาท / ตารางเมตร
📦 ยูนิตว่างปัจจุบัน: มีว่างพร้อมย้ายเข้า 3 อาคาร รวมพื้นที่สูงสุด 8,805 ตารางเมตร (พร้อมสำนักงาน)
📄 เงื่อนไขสัญญา: สัญญาเช่าขั้นต่ำ 3 ปี (ระยะเวลามาตรฐาน มั่นคงต่อการวางแผนธุรกิจ)

📍 ทำเลและการวิเคราะห์เชิงลึก (Location & Logistics Insights)
ทรัพย์ตั้งอยู่บนจุดยุทธศาสตร์สำคัญ บางนา-ตราด กม.53 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นพื้นที่รอยต่อสำคัญระหว่างสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และชลบุรี

โครงข่ายคมนาคม: อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนบูรพาวิถี และมอเตอร์เวย์ (สาย 7) ทำให้การกระจายสินค้าเข้าสู่กรุงเทพฯ หรือขนส่งไปยังท่าเรือแหลมฉบัง และนิคมอุตสาหกรรมในเขต EEC (เช่น นิคมฯ อมตะซิตี้ ชลบุรี, นิคมฯ เวลโกรว์) เป็นไปได้อย่างรวดเร็ว

ความได้เปรียบทางผังเมือง: ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ที่รองรับการทำอุตสาหกรรม (ผังเมืองสีม่วง/พื้นที่อุตสาหกรรม) ทำให้เอื้อต่อการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) ได้ง่ายกว่าโซนอื่น ๆ รวมถึงไม่มีปัญหาเรื่องเวลาจำกัดรถบรรทุกใหญ่ในการเดินทางเข้า-ออกโครงการ

🏭 เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?
ด้วยโครงสร้างที่สูงและรับน้ำหนักได้มาก จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจ E-commerce ขนาดใหญ่, คลังจัดเก็บสินค้าเพื่อกระจายสินค้า (Distribution Center), อุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์, โรงงานประกอบชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ หรือโรงงานอุตสาหกรรมเบา ทุกรูปแบบ

💰 ราคาและความคุ้มค่า (Market Value Analysis)
ในอัตราค่าเช่า 175 บาท/ตร.ม. ถือว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผลและคุ้มค่าอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับ เพราะราคานี้รวมพื้นที่สำนักงานสำเร็จรูปขนาดกว่า 210 ตร.ม. มาให้เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องลงทุนกั้นห้องหรือทำออฟฟิศใหม่ ช่วยประหยัดต้นทุนคงที่ (Fix Cost) ในช่วงเริ่มต้นธุรกิจได้หลักแสนบาท นอกจากนี้ การมีอาคารขนาดเดียวกันตั้งอยู่ติดกันถึง 3 อาคาร ยังช่วยให้ธุรกิจที่ต้องการขยายพื้นที่ในอนาคตสามารถบริหารจัดการคลังสินค้าได้ง่ายโดยไม่ต้องแยกย้ายสาขา

⚖️ จุดเด่น & ข้อจำกัด (Pros & Cons)
✅ จุดเด่น
มีพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วนชัดเจนภายในตัวอาคาร พร้อมเริ่มงานได้ทันที
อาคารรูปแบบที่ 2 มีพื้นที่ท่าเทียบ (Loading Dock) ขนาด 30 ตร.ม. ช่วยให้การโหลดสินค้าจากรถคอนเทนเนอร์รวดเร็วและปลอดภัยขึ้น
ถนนภายในโครงการและทางเข้ากว้างขวาง รถเทรลเลอร์ รถพ่วง 18 ล้อ สามารถเข้า-ออกและกลับรถได้อย่างสะดวกสบาย
เพดานสูงถึง 10 เมตร ช่วยลดความร้อนสะสมภายในอาคาร และเพิ่มปริมาณการจัดเก็บสินค้าในแนวตั้ง (Vertical Storage) ได้มากกว่า

❌ ข้อจำกัด
ตัวทรัพย์ตั้งอยู่บริเวณ กม.53 (บางปะกง) ซึ่งอาจจะขยับออกจากตัวเมืองกรุงเทพฯ มาเล็กน้อย แต่ชดเชยด้วยการอยู่ใกล้ท่าเรือและนิคมอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก ซึ่งเป็นจุดกระจายสินค้าหลักของประเทศแทน

🔥 Why Choose? ทำไมต้องเลือกคลังสินค้า-โรงงานแห่งนี้
ยืดหยุ่นรองรับการเติบโต: มีอาคารว่างต่อเนื่องกัน สามารถเลือกเช่าเริ่มต้นที่ 3,240 ตร.ม. หรือเหมาพื้นที่รวมสูงสุดเกือบ 10,000 ตร.ม. ได้ตามขนาดธุรกิจของคุณ
โครงสร้างมาตรฐานอุตสาหกรรม: พื้นรับน้ำหนักได้จริง 3 ตัน/ตร.ม. อาคารสูง 10 เมตร ไร้ปัญหาเรื่องข้อจำกัดในการวางเครื่องจักรหรือชั้นวางสินค้า
ทำเลเชื่อมต่อสมบูรณ์แบบ: ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.53 ฝั่งขาออก มุ่งหน้านิคมอุตสาหกรรมหลักและท่าเรือขนส่งสินค้าได้อย่างรวดเร็ว
พร้อมใช้งานทันที (Ready to Move in): มีสำนักงานและระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานติดตั้งไว้แล้ว ช่วยลดระยะเวลาและขั้นตอนในการเตรียมเปิดสาขาใหม่

👤 รีวิวจากผู้เช่าจริงในพื้นที่ (User Reviews)
คุณอนุชา (เจ้าของธุรกิจชิ้นส่วนออโตโมทีฟ)
"เลือกเช่าที่นี่เพราะโครงสร้างตึกตอกเสาเข็มแน่นหนา พื้นรับน้ำหนักเครื่องจักรปั๊มชิ้นส่วนขนาดเล็กของผมได้สบาย ๆ และพนักงานเดินทางมาทำงานสะดวกเพราะติดถนนใหญ่ รถไม่ติดเหมือนโซนในเมืองครับ"

คุณธัญญารัตน์ (ผู้บริหารคลังสินค้า E-commerce ข้ามชาติ)
"ชอบตรงอาคารที่มีท่าเทียบค่ะ ทำให้รถตู้คอนเทนเนอร์ 40 ฟุตของบริษัทเข้ามาโหลดของได้พร้อมกัน ช่วยลดเวลาทำงานไปได้เยอะมาก ออฟฟิศที่ให้มาก็กว้างขวาง จัดโต๊ะทำงานให้ทีมงานได้กว่า 15 คนเลยค่ะ"

คุณสมชาย (ผู้ประกอบการโรงงานประกอบเครื่องใช้ไฟฟ้า)
"ตัวตึกสูง 10 เมตร ข้างในไม่ร้อนเลยครับ อากาศหมุนเวียนดี สัญญาเช่า 3 ปี เงื่อนไขตรงไปตรงมา การประสานงานกับผู้ดูแลโครงการสะดวกและให้คำแนะนำดีมากครับ"

━━━━━━━━━━━━━━━
📞 Conversion Section (สนใจติดต่อ / นัดหมายเข้าชม)
━━━━━━━━━━━━━━━
หากคุณต้องการพื้นที่โรงงานหรือคลังสินค้าทำเลทองในเขตบางปะกง ฉะเชิงเทรา เพื่อขับเคลื่อนธุรกิจของคุณให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่จริงได้ที่:

📞 เบอร์โทรศัพท์:
097-1823-805 (คุณนัท)
081-582-3485 (คุณวิท)

📅 ข้อกำหนดการเข้าชม: กรุณาแจ้งนัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วัน เพื่อจัดเตรียมเจ้าหน้าที่นำชมพื้นที่อย่างเป็นส่วนตัว
อย่ารอช้า! ทรัพย์ทำเลทองในเขตพื้นที่อุตสาหกรรมพร้อมสำนักงานแบบนี้ มีผู้สนใจติดต่อเข้ามาอย่างต่อเนื่อง โทรนัดหมายเพื่อล็อกสิทธิ์เข้าชมก่อนใครได้เลยวันนี้